집단상가 문제점 및 외면 받는 이유와 투자 전 고려사항
집단상가는 부동산 투자처로 주목받지만, 높은 공실률, 관리비 부담, 임대차 분쟁, 상권 변화, 법적 규제 등의 문제점으로 외면 받는 경우가 많다. 투자 전 상권 분석, 계약 조건, 수익률 계산, 리스크 관리 등이 필수적이다. 본 글에서는 집단상가의 정의와 특징, 주요 문제점, 외면 받는 이유, 투자 시 고려사항, 성공 사례와 실패 사례를 통해 투자 전략을 제시한다.목차집단상가란 무엇인가?1.1 집단상가의 정의와 특징1.2 구분상가와의 차이점집단상가의 주요 문제점2.1 높은 공실률과 임대 어려움2.2 과도한 관리비 부담2.3 임대차 분쟁과 법적 리스크2.4 상권 변화와 경쟁 심화2.5 낮은 유동성과 환금성집단상가가 외면 받는 이유3.1 투자 대비 낮은 수익률3.2 복잡한 법적 규제와 계약 조건3.3 상가 ..
2025. 5. 1.
심스와핑(SIM Swapping) 공격이란 무엇이고, 어떻게 대처해야 할까? 최신 대응 및 예방법
심스와핑(SIM Swapping)은 공격자가 피해자의 유심(SIM) 정보를 복제해 전화번호를 탈취하고, 이를 통해 금융 계좌나 가상화폐 등을 훔치는 신종 사이버 범죄입니다. 국내에서는 2021년 말부터 KT와 SKT를 중심으로 피해 사례가 보고되었으며, 2025년 SKT 해킹 사태로 다시 주목받고 있습니다. 이 글에서는 심스와핑의 정의, 작동 원리, 최신 사례, 대처법, 그리고 예방법을 상세히 다룹니다. 유심보호서비스, 2차 인증 강화, 개인정보 관리 등 실질적인 대응 방안을 제시하며, 이동통신사와 정부의 최신 정책도 함께 살펴봅니다.목차심스와핑(SIM Swapping)이란?1.1 심스와핑의 정의와 역사1.2 심스와핑의 작동 원리1.3 국내외 심스와핑 피해 사례심스와핑의 위험성과 피해 규모2.1 금융 및..
2025. 4. 30.
