집단상가 문제점 및 외면 받는 이유와 투자 전 고려사항
집단상가는 부동산 투자처로 주목받지만, 높은 공실률, 관리비 부담, 임대차 분쟁, 상권 변화, 법적 규제 등의 문제점으로 외면 받는 경우가 많다. 투자 전 상권 분석, 계약 조건, 수익률 계산, 리스크 관리 등이 필수적이다. 본 글에서는 집단상가의 정의와 특징, 주요 문제점, 외면 받는 이유, 투자 시 고려사항, 성공 사례와 실패 사례를 통해 투자 전략을 제시한다.목차집단상가란 무엇인가?1.1 집단상가의 정의와 특징1.2 구분상가와의 차이점집단상가의 주요 문제점2.1 높은 공실률과 임대 어려움2.2 과도한 관리비 부담2.3 임대차 분쟁과 법적 리스크2.4 상권 변화와 경쟁 심화2.5 낮은 유동성과 환금성집단상가가 외면 받는 이유3.1 투자 대비 낮은 수익률3.2 복잡한 법적 규제와 계약 조건3.3 상가 ..
2025. 5. 1.
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